Покупаем квартиру, за ней числится долг по взносам на капремонт. Можно ли в договоре купли-продажи закрепить обязанность продавца оплатить задолженность?
— Да, такой пункт можно включить в договор, — ответили в юридической конторе. — Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, внося плату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (с.1 ст.158 ЖК РФ). Согласно практике, сложившейся на рынке недвижимости, в договор купли-продажи включается пункт о том, что в случае возникновения требований третьих лиц по коммунальным платежам в отношении квартиры (в том числе взноса на капремонт), основания по которым возникли до момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, расходы удовлетворяются за счет продавца.
Отправить ответ