Кто продавец?

Покупаем квартиру. На что нужно обратить внимание, чтобы не столкнуться с мошенниками? 

— Надо собрать максимум информации по объекту и правообладателю. Внимательно изучить оригиналы документов о праве собственности, сравнить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о владельце с паспортом продавца. Выяснить отсутствие или наличие каких-либо обременений, арестов, запретов. Также рекомендуется обратить внимание на то, являются ли сособственниками объекта недвижимости несовершеннолетние. Тогда продавец должен предоставить разрешение на продажу от органов опеки. Следует проявить особую бдительность, если жильё за короткое время несколько раз поменяло владельцев или продавец действует от другого лица по доверенности. Подлинность доверенности рекомендуется проверять на сайте Федеральной нотариальной палаты, — отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Штыряева. – Также можно запретить регистрационные действия, в том числе сделки с имуществом, без личного участия. Заявление о таком запрете можно подать через МФЦ либо на едином портале государственных услуг. После подачи заявления в течение 5 рабочих дней в ЕГРН появится соответствующая запись. Данный запрет не действует, если недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава.