Всё, что нужно знать о льготной ипотеке
В конце июня Правительство РФ снизило ставку по льготной ипотеке с 9 до 7%. Срок действия программы остаётся прежним – до конца 2022 года. Максимальные суммы кредитов также сохраняются. Если вы слышали о льготной ипотеке, но не знаете деталей, то этот материал для вас.
Программа «Льготная ипотека» была запущена в апреле 2020 года для поддержки населения и строительной отрасли. Банки выдают займы клиентам по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой банку выплачивает государство.
Изначально льготная ставка составляла 6,5%. В июле 2021 года её повысили до 7%, с апреля 2022-го ставка стала равняться 12%. В мае нынешнего года ставку снизили до 9%, а в июне – до 7%.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/novost-2-22-iyunya-300x197.jpg)
Кто может взять льготную ипотеку?
Ипотечный кредит может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/TASS_27212758-300x200.jpg)
Какое жильё можно купить в ипотеку?
Получить ипотеку по льготной ставке 7% можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение участка под жилищное строительство. На вторичное жилье льготная ипотека не распространяется.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/Depositphotos_143374767_xl_2015-2-_3_-300x198.jpg)
Сколько денег можно получить?
Максимальный размер кредита по льготной ипотеке в российских регионах составляет 6 млн. рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – 12 млн. рублей.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/TASS_50455526-300x199.jpg)
Какие банки выдают ипотеку?
По программе льготной ипотеки работает более 70 российских банков. Полный список можно найти здесь https://спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-lgotnoy-ipoteki-6-5/
Можно подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/TASS_51841461-300x199.jpg)
Каков первоначальный взнос?
Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке 7% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. В качестве взноса можно использовать материнский капитал.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/TASS_46689143_р-300x199.jpg)
На какой максимальный срок можно получить ипотеку?
Максимальный срок ипотечного кредита каждый банк устанавливает самостоятельно. Обычно такой срок не превышает 30 лет.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/young_family_with_their_little_son_home_having_fun-300x199.jpg)
Может ли измениться ставка по ипотечному кредиту после его оформления?
Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день некоторые банки уже сделали ставки ниже 7%.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/Depositphotos_131798484_XL-300x199.jpg)
Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
Банк сам определяет перечень необходимых документов для заёмщика. Как правило, это паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справка о доходах 2-НДФЛ, для мужчин до 27 лет – военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/Depositphotos_143374767_xl_2015-2-_5_-300x198.jpg)
Могу ли я оформить ипотеку, если у меня есть своё жильё?
Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для ипотеки.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/pexels_max_vakhtbovych_6890397-300x199.jpg)
Другие программы льготной ипотеки
Программа «Семейная ипотека» под 6%: кредит могут получить семьи с ребёнком, рождённым (или усыновлённым) после 1 января 2018 года, либо семьи, в которых воспитывается ребёнок-инвалид.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/home_gc948fe5b5_1920-300x199.jpg)
Программа «Сельская ипотека» под 3%: воспользоваться могут те, кто проживает в сельской местности либо планирует туда переехать.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/green_house_white_roof_with_blue_sky_sunny_day-300x196.jpg)
Программа «Дальневосточная ипотека» под 2%: она рассчитана на молодые семьи, желающие переехать на Дальний Восток и купить там жильё.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/koryaksky_volcano_gcb6ca607e_1920-300x225.jpg)
Программа «IT-ипотека» под 5%: для сотрудников, работающих в сфере информационных технологий.
![](https://frolinfo.ru/wp-content/uploads/2022/07/close_up_man_writing_code_laptop-300x199.jpg)
Подробную информацию о льготных ипотечных программах, а также калькулятор ипотеки можно найти на сайте «Дом. рф» https://www.дом.рф.
Материал подготовлен в рамках проекта «Забота».
Фото и графика с сайтов Госдумы, «Дом.рф», «Объясняем.рф».
Отправить ответ