Всё, что нужно знать о льготной ипотеке
В конце июня Правительство РФ снизило ставку по льготной ипотеке с 9 до 7%. Срок действия программы остаётся прежним – до конца 2022 года. Максимальные суммы кредитов также сохраняются. Если вы слышали о льготной ипотеке, но не знаете деталей, то этот материал для вас.
Программа «Льготная ипотека» была запущена в апреле 2020 года для поддержки населения и строительной отрасли. Банки выдают займы клиентам по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой банку выплачивает государство.
Изначально льготная ставка составляла 6,5%. В июле 2021 года её повысили до 7%, с апреля 2022-го ставка стала равняться 12%. В мае нынешнего года ставку снизили до 9%, а в июне – до 7%.
Кто может взять льготную ипотеку?
Ипотечный кредит может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
Какое жильё можно купить в ипотеку?
Получить ипотеку по льготной ставке 7% можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение участка под жилищное строительство. На вторичное жилье льготная ипотека не распространяется.
Сколько денег можно получить?
Максимальный размер кредита по льготной ипотеке в российских регионах составляет 6 млн. рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях – 12 млн. рублей.
Какие банки выдают ипотеку?
По программе льготной ипотеки работает более 70 российских банков. Полный список можно найти здесь https://спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-lgotnoy-ipoteki-6-5/
Можно подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия.
Каков первоначальный взнос?
Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке 7% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. В качестве взноса можно использовать материнский капитал.
На какой максимальный срок можно получить ипотеку?
Максимальный срок ипотечного кредита каждый банк устанавливает самостоятельно. Обычно такой срок не превышает 30 лет.
Может ли измениться ставка по ипотечному кредиту после его оформления?
Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день некоторые банки уже сделали ставки ниже 7%.
Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
Банк сам определяет перечень необходимых документов для заёмщика. Как правило, это паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справка о доходах 2-НДФЛ, для мужчин до 27 лет – военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.
Могу ли я оформить ипотеку, если у меня есть своё жильё?
Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для ипотеки.
Другие программы льготной ипотеки
Программа «Семейная ипотека» под 6%: кредит могут получить семьи с ребёнком, рождённым (или усыновлённым) после 1 января 2018 года, либо семьи, в которых воспитывается ребёнок-инвалид.
Программа «Сельская ипотека» под 3%: воспользоваться могут те, кто проживает в сельской местности либо планирует туда переехать.
Программа «Дальневосточная ипотека» под 2%: она рассчитана на молодые семьи, желающие переехать на Дальний Восток и купить там жильё.
Программа «IT-ипотека» под 5%: для сотрудников, работающих в сфере информационных технологий.
Подробную информацию о льготных ипотечных программах, а также калькулятор ипотеки можно найти на сайте «Дом. рф» https://www.дом.рф.
Материал подготовлен в рамках проекта «Забота».
Фото и графика с сайтов Госдумы, «Дом.рф», «Объясняем.рф».
Отправить ответ