Какая теплица является объектом недвижимости и нужно ли её регистрировать?
— Теплица — довольно своеобразный объект. У кого-то это простенькая конструкция, а у кого-то серьезная постройка с фундаментом. Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на нее теплица должна иметь признаки недвижимости: прочно связана с землей (у нее должен быть капитальный фундамент), а ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, регистрировать её не надо, – отвечает и.о. директора Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина. — Подпадающие под это описание теплицы устанавливаются для коммерческих целей, а не садоводами и огородниками для личных нужд. Объекты без фундамента, сборно-разборные конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения к недвижимости не относятся. Но если у вас на участке стоит теплица, которая соответствует признакам объекта недвижимости, то вы можете оформить на нее право собственности – поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право. По закону, кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер, то есть люди не обязаны оформлять свои объекты недвижимости, они вправе сделать это по желанию.
Отправить ответ