С 1 марта меняется алгоритм начисления платы за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме.
В соответствии с новыми правилами, расчётные данные должны быть максимально приближены к фактическому потреблению.
При содержании общедомового имущества используются ресурсы – вода для полива клумб и мытья полов в подъезде, свет в местах общего пользования. Плата за ОДН выставляется в квитанциях отдельной строкой.
– Сегодня собственники оплачивают коммунальные ресурсы на общедомовые нужды двумя способами: по нормативам и по коллективному счётчику, – напоминают в службе муниципального жилищного контроля администрации г. Фролово. – Если коллективный счётчик после вычета данных индивидуальных приборов показывает объём «общего» ресурса выше нормативного, то начисление ограничивается нормативом. Исключениями являются случаи, когда на общем собрании собственники приняли решение платить по факту либо если в доме непосредственное управление, то есть домом не управляет УК (ТСЖ).
Новые правила отменяют «потолок» для ОДН. Дома с коллективными приборами будут платить по факту потребления, независимо, больше оно нормативного или меньше.
– И здесь, чтобы расчеты были максимально точными, во-первых, жильцам необходимо вовремя снимать и передавать в управляющую компанию показания квартирных счётчиков, а, во-вторых, заранее поинтересоваться фактическим размером ОДН (все данные печатаются в квитанциях), и если он вас «удивит», то постараться выяснить причину перерасхода ресурса, – советуют специалисты.
Дома без общих счётчиков продолжат платить по нормативам, которые в соответствии с новыми правилами будут скорректированы.
Как сообщает комитет тарифного регулирования администрации Волгоградской области, работа по пересмотру существующих нормативов начнётся с 1 марта. Основой расчётов станет метод аналогов – специалисты возьмут выборочные данные потребления коммунальных ресурсов в конкретных многоквартирных домах, оборудованных общими и индивидуальными приборами учёта. В случае отсутствия или недостаточности данных приборного учёта будет применяться расчётный метод.
– На сегодняшний день сложно сказать, в какую сторону изменятся нормативы при расчете с использованием метода аналогов, поскольку это будет зависеть от фактических данных по потреблению коммунальных ресурсов домами, – отмечают в комитете.
Добавим, что сами тарифы на коммунальные услуги в 2023 году меняться не будут: последняя индексация была в декабре прошлого года, следующая ожидается в 2024 году.
Отправить ответ