Во Фролово начался капремонт многоквартирных домов
Двухэтажки на ул. Народной одели в строительные леса. В рамках краткосрочного плана-2017 региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области» во Фролово запланировано обновление фасадов в домах №№ 9, 11, 13 и 15.
В квартирах гуляет ветер
Пять лет назад в этих домах ремонтировали кровли по федеральной программе с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ (ФЗ-185). Теперь собственники решили приводить в порядок внешний вид зданий. Но не только из эстетических соображений.
– Домам почти по 60 лет, кирпичная кладка местами разрушена, в стенах зияют дыры, – рассказывает старшая по дому № 11 Наталья Трушкина. – Зимой в квартирах холодно, мы в махровых пижамах и халатах ходим. Поэтому многие в своих квартирах устанавливают индивидуальные котлы.
При обсуждении работ регоператор предложил жильцам не просто отремонтировать фасад, а применить теплосберегающие технологии. И хотя стоимость работ возросла, собственники согласились.
Гарантия – 5 лет
Сейчас рабочие штукатурят и шпаклюют стены в домах № 11 и № 13, затем перейдут на следующие два дома.
Подрядчиком выступает волгоградская фирма ООО «Криолит», выигравшая конкурс у регоператора. Общий объём финансирования из Фонда капремонта многоквартирных домов Волгоградской области составит 7 млн. рублей. Средства выделяются из «общего котла».
Гарантийный срок на работы установлен в 5 лет. В течение этого времени, если вдруг выявятся недостатки, устранять их строительная фирма будет за свой счёт.
Народный контроль
Но в качестве и надёжности ремонта, прежде всего, заинтересованы сами жильцы, поэтому с первых дней они контролируют работы. Помощь оказывают координаторы проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия». Необходимая информация, в том числе контакты руководства регфонда и подрядной организации, представлена в табличках на каждом доме.
– Пока рабочие делают всё аккуратно, мусор за собой сразу убирают, – продолжает домком Наталья Трушкина. – Есть, правда, вопросы. В частности, решаем, как будет компенсироваться расход воды и электричества из общедомовых сетей.
В течение ближайших трех-пяти лет регоператор вернётся на данные дома и осуществит капитальный ремонт по оставшемуся виду работ – замене внутридомовых инженерных систем.
Комплексный подход
Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области» стартовала в 2014 году. Рассчитана она на 30 лет (до 2043 года).
Во Фролово в неё включены 172 дома. В 2015-2016 годах были отремонтированы 12. Выполнялись отдельные виды работ: ремонт кровли, фасада, подвала, инженерных коммуникаций. Общий объём затраченных средств из «общего котла» регфонда составил порядка 10 млн. рублей.
Начиная с 2018 года ремонтировать дома планируется комплексно. Во Фролово следующие на очереди – двухэтажки п. Газоразведки, 1 и 5, по ул. Советской, 80 и трёхэтажка по ул. Московской, 3.
В регфонде подчёркивают, что среди критериев отбора – собираемость взносов. Именно из-за низкой платёжной дисциплины в план-2018 не попали дома п. Газоразведки, 2,3 и 4, которые изначально планировалось туда включить.
Лидия Ларионова.
Фото Людмилы Измайловой.
Под фото:
Ремонт фасада предусматривает утепление.
Опубликовано в № 102 от 22 августа 2017 г.