Чему учили активистов домовых советов
Продолжаем знакомить читателей с программой обучающих семинаров по теме «Управление жилищным фондом: организация и деятельность советов многоквартирных домов», которые прошли в нашем городе в рамках образовательного проекта «Управдом» партии «Единая Россия». Лекции читали сотрудники ВолгГТУ, практикой делился руководитель одного из волгоградских ТСЖ. Предлагаем главные тезисы из выступлений.
О жилищной азбуке
Грамотно управлять жильём невозможно без знания нормативно-правовой базы в сфере ЖКХ. Настольными справочниками собственников должны стать Жилищный кодекс РФ, Правила предоставления коммунальных услуг № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда № 170. В доступной форме, с иллюстрациями разбор жилищного законодательства можно найти в «Азбуке для потребителей услуг ЖКХ». Участники семинара получили её вместе с другим полезным материалом.
О контроле
Управление многоквартирным домом требует контроля со стороны жильцов, и чем больше контроля, тем лучше обслуживается дом, уверены лекторы. Поэтому так важно из числа деятельных и неравнодушных собственников сформировать совет дома, выбрать председателя, который будет осуществлять взаимодействие с управкомпанией, подписывать акты выполненных работ, оформлять претензии за некачественную работу, организовывать общедомовые собрания и вести другую необходимую работу.
Об энергосбережении
Закон № 261 «Об энергосбережении» обязал собственников ещё до 1 января 2012 года оснастить дома индивидуальными и общедомовыми приборами учёта. Те, кто этого не сделал, должны понимать, что жить «по нормативу» с каждым годом становится всё более невыгодно. Вообще мероприятиям по повышению энергоэффективности дома следует уделять большое внимание: своевременно восстанавливать повреждённую изоляцию трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения, вместо ламп накаливания использовать светодиодные светильники, утеплять фасады, дверные блоки и т.д.
О ТСЖ
Лекторы призвали фроловчан не бояться брать дело в свои руки и создавать ТСЖ, так как этот способ управления многоквартирным домом считается наиболее эффективным. ТСЖ самостоятельно распоряжается собранными с жильцов средствами, планирует ремонтные работы в доме, определяет их очередность, нанимает работников, которым доверяет, в том числе из самих жильцов. И не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций. Впрочем, и ТСЖ не панацея, особенно «когда в товарищах согласья нет».
Лидия Ларионова.
Продолжение следует.