Как отремонтировать жильё и не нарушить закон
Лето – пора ремонтов, и в редкой многоэтажке не стучат молотки, не жужжат перфораторы, не выносятся на помойку старые двери и окна. Однако удобство и комфорт в конкретной квартире не должны ущемлять интересов соседей и угрожать безопасности всего здания. Редакция выяснила, что можно самостоятельно изменить в собственной квартире, на что нужно получить разрешение, а что делать вообще нельзя.
Не требует согласований:
- косметический ремонт внутренних отделочных покрытий полов, стен, потолков;
- замена инженерного оборудования на аналогичное;
- остекление балконов, лоджий.
Требует согласований:
- перенос в ванной, в туалете или кухне сантехнических приборов;
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- установка наружных антенн, кондиционеров, сплит-систем;
- объединение лоджии или балкона с жилым помещением;
- замена материалов внешних конструкций.
Категорически запрещено:
- затрагивать несущие стены, в том числе создавать в них оконные и дверные проёмы;
- нарушать функции вентиляции, инженерных систем;
- делать тёплые полы за счёт центрального отопления или горячего водоснабжения;
- соединять квартиры, находящиеся на разных этажах;
- портить эстетичность фасада здания;
- выносить радиаторы отопления на балконы и лоджии.
Любые кардинальные изменения в квартире должны вноситься в технический паспорт, в противном случае владелец жилья рискует получить штраф, предупреждают в местной жилищной инспекции. Кроме того, узаконить перепланировку с надлежащим оформлением документов всё равно придётся, или же надо будет вернуть помещение в первозданный вид. В инспекции советуют: прежде чем затевать серьёзный ремонт, согласуйте проект со специалистами (нюансы можно узнать в отделе по управлению имуществом горадминистрации).
В жилинспекции также призывают к бдительности соседей:
– Если вы подозреваете, что за стенкой идёт «небезопасный» ремонт, не судачьте об этом на лавочке, а пишите заявление в администрацию, на основании которого будет проведена проверка. Так, в этом году уже поступило 7 заявлений по незаконной перепланировке, по 6 обращениям факты подтвердились.
Лидия Ларионова.
Под фото:
Делайте ремонт по правилам, и к вам не будет претензий ни от соседей, ни от контролирующих органов.
Опубликовано в № 91-92 от 29 июля 2017 г.