и другие вопросы квартиранта
В редакцию обратилась девушка: «Снимаю квартиру, не всегда находим понимание с хозяином жилья. Кто из нас прав?» Помочь разобраться в её ситуациях мы попросили руководителя муниципальной жилищной инспекции Ирину Никитину.
Оплата ЖКУ
В договоре прописали, что коммунальные услуги оплачивает арендатор, а жилищные – собственник квартиры. Какие относятся к коммунальным, а какие к жилищным?
— К коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, газоснабжение, канализация, вывоз мусора. К жилищным – содержание жилого помещения и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, капитальный ремонт и общедомовые нужды.
Затопили соседей
Вред, причинённый имуществу, возмещает виновник. Если квартиру соседей залило, потому что наниматель забыл закрыть кран с водой, то ущерб придётся возмещать ему. А если прорвало общедомовой стояк, то за это отвечает Управляющая компания.
Отошли обои
По Жилищному законодательству наниматель должен обеспечивать содержание и текущий ремонт помещения, которое снимает, если в договоре не было прописано других условий. Так что если отошли обои от стен или откололась плитка, то расходы по ремонту несёт арендатор. Всё это относится к текущему ремонту. А вот капитальный ремонт (установка дверей, окон, перепланировка, замена проводки) – уже обязанность собственника квартиры.
Сломался кран
Если ситуация не урегулирована договором найма, то сохранность имущества и надлежащее содержание помещения, которым пользуется наниматель, — его зона ответственности. Поэтому, если сломался кран на кухне, смеситель в ванной, ручка на двери в спальне – расходы по ремонту или замене несёт он.
Уборка подъезда
Уборка подъезда относится к содержанию общего имущества в многоквартирном доме и, согласно жилищному законодательству, ответственность за надлежащее содержание возлагается на нанимателя жилья (если иное не прописано в договоре). Поэтому в расходах на уборку подъезда участвует наниматель.
Наш корр.
Отправить ответ