или Какие работы в тарифе обязательны
«Почему покос травы во дворе обязательно должны заказывать у Управляющей компании? В ТОС есть газонокосилка, и мы сами справляемся. К тому же за счет этого немного уменьшили тариф», – обратилась в редакцию читательница.
Какие виды работ по многоквартирному дому для собственников являются обязательными, а какие предоставляются на выбор – разбираемся с заместителем начальника отдела по обеспечению жизнедеятельности и муниципальному жилищному контролю администрации города Ириной НИКИТИНОЙ.
— Обязательные виды работ определены Перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Он утверждён постановлением Правительства РФ № 290, — отмечает Ирина Александровна.
- Работы, необходимые для содержания конструкции дома.
Отмостки, подвальные помещения, стены, крыша – всё требует текущего ремонта. Осенью комиссия Управляющей компании обследует дома, намечает необходимые работы и начинает формировать тариф.
- Работы, необходимые для содержания инженерных сетей и оборудования.
Это текущий ремонт электросетей, водоснабжения и канализации, обслуживание общедомового счётчика, дымовентиляционных каналов, общедомовых газовых сетей.
- Работы по содержанию общего имущества в доме.
Необходимо поддерживать надлежащее санитарное состояние мест общего пользования (подъезды), содержать в порядке земельный участок — косить траву, убирать снег, поддерживать чистоту на дворовой территории и контейнерной площадке.
Эти три пункта — тот минимум, который обязательно должен быть включен в тариф, то есть эти работы жильцы не имеют право исключить. Но помимо перечисленных, могут включить дополнительные, приняв решение на общем собрании. Например, установку датчиков движения, пластиковых окон в подъездах, ремонт козырьков, опиловку деревьев, установку скамеек, игровых форм.
В отдельных случаях, если жители сами добросовестно содержат подъезды в чистоте, Управляющая компания исключает уборку подъезда из тарифа. Но это правило распространяется на весь дом: или все подъезды убирают сами жильцы, или уборщица от УК.
Светлана Базилевская.