Сегодня в городе 10 многоквартирных домов, которыми управляют сами жильцы
Вот уже третий год действует товарищество собственников недвижимости «АЛЬТЕРНАТИВА» в 112-квартирном доме №7 по улице Фроловской. Председатель ТСН — молодая многодетная мама Александра Кузнецова.
— В доме живу с самого рождения, здесь меня все знают, доверяют, — говорит девушка. — Сначала я была старшей по дому, а потом, когда жильцы решили изменить способ управления домом, попросили меня стать председателем ТСН. Конечно, без поддержки жильцов, без помощи грамотных специалистов я бы не справилась, потому что проблем у нас было очень много…
— Как возникло желание у жильцов создать ТСН?
— С началом отопительного сезона в конце 2017 года почти половина дома у нас была без тепла. Жильцы спали в одежде под тремя одеялами. Конечно, подавали заявки. Но их по городу было много, Управляющая компания не успевала. Вторым поводом стал размер тарифа в 20 рублей за квадратный метр. Жильцы стали возмущаться. На общем собрании думали, что делать. К тому времени я прошла обучающие курсы по управлению домом, которые проходили на базе администрации (приезжали специалисты Волгоградского технического университета). На собрании и решили создать ТСН. «Мы в тебя верим!» — сказали соседи и попросили взять дело в свои руки. Я обратилась за консультацией к председателю ТСН другого дома – Василию Ивановичу Топчиеву, бухгалтеру Надежде Абрамовне Маргушиной и к руководителю Управляющей компании «Альбион» Александру Юрьевичу Ефремову. Эти люди мне очень помогли и помогают, а компания «Альбион» теперь наша обслуживающая организация. Жильцам нравится, что сантехники, электрики приезжают сразу по вызову. С помощью этой организации мы решили наши проблемы с отоплением.
— Что ещё удалось сделать ТСН?
— Мы поменяли окна во всех подъездах. Одни жильцы удивлялись: «Это благотворительная акция?», а другие спрашивали: «Сколько мы должны?». Я объясняла, что это за наши деньги, которые мы все вносим на обслуживание дома. Кстати, злостных должников у нас теперь нет, люди исправно платят. Бывает, конечно, кто-то по объективным причинам месяц задолжает по оплате, но потом обязательно всё оплачивает. Тариф у нас – 17 рублей за квадратный метр. На конец года остаются денежные средства, которые используем на благоустройство дома. Частично отремонтировали дымоходы. Решили давнюю и очень больную проблему: у нас в подвалах теперь не течёт канализация — заменили участок ветхих труб. Произвели локальный ремонт водопровода. Расчистили подвалы от мусора. Текла крыша — отремонтировали (участок в 150 квадратных метров). Опилили возле дома аварийные деревья.
— Непредвиденных ситуаций было много за два года?
— Как-то обнаружили, что у нас барахлит общедомовой счётчик по электричеству. Починили. Но показания ОДН не снизились… Как выяснилось, к нашему ВРУ был подключен рекламный щит. Два года его собственник воровал у нас электричество. Будем подавать в суд, попытаемся вернуть наши деньги.
— Кто у вас убирает в подъезде, во дворе?
— У нас в штате дворник и уборщица. Чтобы покосить траву, нанимаем человека. Очень надеемся в следующем году войти в программу по формированию комфортной городской среды и благоустроить двор.
— Да, забот у председателя ТСН хватает…
— Это работа круглосуточная, — улыбается Александра.
— Было такое, что пожалела о том, что взвалила на себя такую ответственность?
— Нет, это дом, в котором я живу, мне важно, чтобы он был в порядке, был комфортным для проживания.
— Какие планы на будущее у ТСН?
— В следующем году на спецсчёт дома должны поступить средства по капремонту: планируем полностью заменить коммуникации — канализационные трубы, трубы водопровода и теплоснабжения (поэтому пока не трогаем цоколь дома), капитально отремонтировать подвалы. В планах – ремонт подъездов. Будем устанавливать три батареи в подъездах, где их не хватает. В этом году откосы на окнах в подъездах сделаем и меняем лампочки в подъездах на светодиодные светильники (для энергосбережения).
— Соседние дома к вам в ТСН не просятся?
— Просятся. Рассматриваем этот вопрос.
— Удачи вам!
Лариса Косьян.
Отправить ответ