Совсем мало времени осталось у собственников незарегистрированных дач, чтобы оформить на них право собственности в облегченном варианте. В связи с этим Кадастровая палата напоминает забывчивым хозяевам недвижимости, что с 1 марта 2018 года утратит силу правило, предусмотренное так называемой «дачной амнистией».
Напомним, «дачная амнистия» гласит о том, что для регистрации права собственности на жилой дом не требуется разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Поэтому в ведомстве разъяснили собственникам земельных участков, на которых построены индивидуальные жилые дома (участки с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» или расположенные в населенных пунктах участки с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»), что до 1 марта 2018 года они еще могут обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.
Кадастровая палата объясняет, что если у гражданина на руках есть технический паспорт, подготовленный до 1 января 2013 года, то такой документ также может быть использован кадастровым инженером. Если ранее права на землю были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на участок не потребуется.
Напоминаем, что изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер — специально управомоченное лицо, которое должно заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Договором подряда может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до этой даты.
Вот что еще важно для тех, кто хочет успеть в последний момент:
Заявления и прилагаемые к ним документы могут быть представлены уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме или через многофункциональный центр. Можно отправить по почте с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. А также в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта Росреестра.
Что будет после 1 марта? Для тех, кто пропустит эту дату, после 1 марта 2018 года для регистрации права собственности потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.
Е.К. Золотарева, ответственная за взаимодействие филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области со средствами массовой информации.