Оформить права на дом по упрощённой схеме можно до 1 марта 2020 года, а на земельные участки — бессрочно
Об этом наш разговор с начальником межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяной Глущенко.
— Татьяна Михайловна, напомните, пожалуйста, нашим читателям, что такое «дачная амнистия».
— В 2006 году в свет вышел Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». В народе он получил более простое название – «дачная амнистия», или «упрощёнка». Закон был разработан для упрощения процедуры приватизации земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 2001 года), возведённых на них объектов индивидуального жилищного строительства.
— Если человек желает оформить в собственность земельный участок, на котором с давних пор стоит его дом, что ему нужно сделать?
— Обратиться в МФЦ или к нам в отдел с имеющимися документами на земельный участок. Для регистрации права «по упрощёнке» обязательно должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок (например, акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления, свидетельство о праве на земельный участок или иной документ, удостоверяющий право заявителя на земельный участок). Обычно такой документ есть у владельцев на руках, либо его нужно будет запросить в архиве.
— Актуальный вопрос: потребуется ли проводить межевание? Эта процедура обходится около семи тысяч…
— В данном случае (по упрощённой схеме) оформление права собственности может происходить без процедуры межевания. Оплатить необходимо будет лишь госпошлину в размере 350 рублей.
— Что касается оформления прав на дом…
— Собственники могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, до 1 марта 2020 года.
Речь идет о жилых домах, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи.
Государственный кадастровый учет и регистрация прав на эти объекты проводится на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана объекта. Здесь без кадастровых работ не обойтись.
— Ваш отдел консультирует фроловчан по вопросам «дачной амнистии»?
— Да, конечно, за консультациями можно обратиться в кабинет № 2 (отдел находится по адресу: ул. Ленинградская, 12), по телефону 2-49-00.
— С чем сегодня чаще всего обращаются фроловчане?
— Активно идут оформлять дачи. Много ответственных людей, которые желают, чтобы все документы были в порядке, чтобы их детям не пришлось в будущем бегать по инстанциям и доказывать права на объекты недвижимости.
Подготовила Лариса Косьян.