или Зачем дому паспорт
Помните, как однажды ко Дню города нефтяники покрасили балконы многоэтажек в центре? Каждый дом имел свою цветовую гамму, и улицы сразу празднично заиграли. Сегодня, когда муниципалитет активно занимается благоустройством города, внешний вид наших домов – вопрос довольно актуальный.
Таковы правила
К тому же обратить внимание на внешний облик своего дома требуют и Правила благоустройства городского округа город Фролово, прошедшие публичные слушания и утверждённые Фроловской городской думой 24 февраля 2016 года. В них сказано, что у каждого многоквартирного дома должен быть Паспорт внешней отделки фасадов зданий, строений, сооружений.
— Это обязательный по закону документ. В других городах такие Паспорта уже действуют, — поясняют в отделе по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации города. — Паспорт включает цветовое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, некоторые вопросы оборудования и конструктивных элементов здания (входные группы, вывески, указатели, информационные доски и др.), размещение антенн, водосточных труб, отмосток, домовых знаков, защитных сеток и т.п. В нём указывается цветовое решение зданий и сооружений с учётом концепции общего цвета застройки улиц и планировочных территорий города.
Остекление и изменение внешнего облика лоджий и балконов, замена рам, окраска стен и т.д. вдоль магистральных улиц города должно выполняться в соответствии с утверждённым Паспортом.
Управляющие в курсе
То есть «что хочу, то и ворочу» – недопустимо. Теперь любой собственник имеет право изменять внешний вид здания не по своему личному хотению, а только в соответствии с Паспортом дома. Это относится и к тому, в какой цветовой гамме должны быть выполнены балконы.
Такой Паспорт разрабатывается проектной организацией (заказывают его собственники дома) на основе Правил благоустройства и решения большинства жильцов и согласовывается с администрацией города.
Сегодня до управляющих компаний доведена информация о необходимости разрабатывать Паспорта внешней отделки фасадов зданий, строений, сооружений. На этой неделе будут введены в курс дела и председатели ТСЖ.
В чём выиграет дом
Как встретят новшество с Паспортом для дома жильцы? Новое у нас часто принимается в штыки, но многие увидят плюсы Паспорта. Документ поможет привести фасады домов к единообразию, благодаря тому, что все соседи будут делать балконы в одном стиле и не лепить куда попало кондиционеры и «тарелки», дом только выиграет. Паспорт будет на страже безопасности дома — не позволит самовольничать с конструкциями. Возможно, это новшество озадачит тех, кто уже отделал свой балкон (будет ли он вписываться в общую концепцию, решат собственники совместно с администрацией). Или тех, кто собирается заняться балконом. С этим лучше повременить, пока не будет изготовлен Паспорт внешней отделки дома.
Лариса Косьян.