Каждый месяц мы получаем квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Оплатить их необходимо до 10 числа следующего месяца, иначе есть риск стать должником. Что делать, если нечем платить за коммуналку? Можно ли списать долги? Переходят ли они новому хозяину квартиры? Муниципальная жилищная инспекция г. Фролово ответила на самые частые вопросы.
Обязан ли новый собственник квартиры оплачивать коммунальные долги предыдущего хозяина?
Новый собственник не несёт ответственности за коммунальные долги предыдущего владельца квартиры. Исключением являются взносы на капитальный ремонт общего имущества, которые переходят к новому владельцу вместе с квартирой. Поэтому перед покупкой недвижимости необходимо проверять наличие задолженности.
Важно: наследники вместе с квартирой принимают на себя все долги за коммунальные услуги.
У квартиры несколько собственников. Могут ли их заставить оплачивать ЖКУ друг за друга?
Когда у квартиры несколько собственников, то возникает солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ. Это означает, что организация, предоставляющая услуги, может требовать погасить долг как от всех должников, так и от любого в отдельности. Если у одного из них нет возможности оплатить задолженность, то она перекладывается на другого.
Что делать, если накопилась большая сумма долга, а платить нечем?
Обратитесь к поставщику ресурса. Объясните ситуацию и заключите договор рассрочки. Коммунальные службы заинтересованы в погашении задолженности и часто идут навстречу тем, кто готов оплатить долг, но не может сделать это единовременно.
Если расходы на ЖКУ превышают 22% совокупного дохода семьи, то вы можете оформить жилищную субсидию.
Можно ли списать долг за ЖКУ?
Если с момента образования долга прошло более трёх лет, то по закону его можно списать. Однако для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Кроме того, задолженность можно списать, если собственника признают банкротом. Такую процедуру человек вправе начать самостоятельно. Если долг за ЖКУ составляет от 50 тыс. до 500 тыс. рублей, то сделать это можно во внесудебном порядке, а если долг свыше 500 тыс. рублей, то через суд. При этом такая процедура может занять много месяцев.
Каковы последствия неуплаты задолженности?
Если долг за ЖКУ накопился за два и более месяца, потребителю грозит начисление пеней; отключение ресурса (света, газа, горячей воды); взыскание долга через суд.
Помните: чем больше процедур потребуется для взыскания долга, тем больше будет его конечная сумма, поскольку в неё добавятся судебные издержки, расходы на проведение исполнительного производства и прочее.
Кстати
В первом полугодии 2024 года во Фроловскую службу судебных приставов поступило более 700 исполнительных документов о взыскании долгов за услуги ЖКХ на общую сумму свыше 11 млн рублей.
Материал подготовлен в рамках проекта «Фролово меняется для нас».
Отправить ответ