Распечатать копилку

Дома со спецсчётом обновляют жильё раньше срока

Недавняя оттепель обострила проблему текущих крыш в многоквартирных домах. Редакция получила немало звонков от жильцов с вопросом, когда же в их доме будет капремонт, за который они платят. Если средства копятся на спецсчёте, то жильцы вправе сами определять сроки ремонта, напомнили в муниципальной жилищной инспекции.

Региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах стартовала в 2014 году. С этого времени собственники платят взносы. Во Фролово около 70 процентов многоэтажек делают накопления на спецсчёте, остальные – в «общем котле».

– Собственники домов со спецсчётом начали реализовывать своё право на капремонт, не дожидаясь очереди, установленной в программе, – рассказывает руководитель муниципальной жилищной инспекции Ирина Никитина. – На сегодня уже четыре многоквартирных дома самостоятельно организовали капитальный ремонт кровель. Это пятиэтажки по ул. Спартаковской, 50 и 52, ул. Московской, 19 и в мкр. Заречном, 22.

Первое, с чего нужно начать активистам дома, задумавшимся о ремонте раньше срока, – посмотреть, сколько денег на спецсчёте, рекомендуют в жилинспекции. Информацию можно найти на сайте Регфонда fond34.ru в разделе «Узнай о своём доме» (тем, кто не пользуется интернетом, помогут в жилинспекции – тел. 4-10-80).

– После этого необходимо вместе с УК (или ТСЖ) составить сметные расчёты, чтобы понять, хватает ли накопленных средств на выполнение необходимых работ, – продолжает Ирина Никитина. – Если не хватает, придётся принимать решение о том, как их восполнить. Возможно, стоит поработать с должниками, увеличить минимальный размер взноса или внести авансовые платежи, как сделали некоторые из вышеупомянутых домов.

В программе капремонта «чешский» дом по ул. Спартаковской, 50 (на фото) стоял в очереди на 2035-2037 годы. Но жильцы на общем собрании приняли решение провести ремонт кровли в 2020 году.

– Крыша в нашем доме пришла в негодность, и сколько её ни латали, это не помогало, – рассказывает член домового совета Антонина Воронова. – Конечно, самостоятельно организовывать капремонт было страшновато. Но нам помогли администрация и управкомпания. Мы заключили договор с волгоградской фирмой, она сделала всё качественно. Ремонт обошёлся в 1,4 млн. рублей. Теперь копим деньги на замену инженерных сетей в подвале.

Перечень работ по капремонту предусматривает обновление крыш, подвалов, фасадов, фундаментов, внутридомовых коммуникаций, лифтов. Дома с индивидуальными «копилками» могут выполнять ремонт поэтапно.

Что касается домов, делающих накопления в «общем котле», то для них передвинуть сроки ремонта возможно при условии соблюдения определенной процедуры (она прописана в Приказе комитета ЖКХ и ТЭК Волгоградской области от 30 июля 2019 года № 120-ОД). Важными критериями являются платёжная дисциплина собственников и полнота собранных средств.

Добавим, региональная программа капремонта многоквартирных домов рассчитана на 30 лет – до 2044 года. Минимальный размер взноса сейчас составляет 7,5 руб./кв.м. Всего за годы действия программы во Фролово отремонтировано более 20 многоэтажек.

Лидия Ларионова.