или Документ о красоте и безопасности
«Мы хотим застеклить и отделать металлосайдингом балкон. Куда нужно обратиться?» — задал вопрос в редакцию, видимо, очень ответственный житель. Вопрос резонный. Потому что «мой балкон – что хочу, то и ворочу» (как зачастую и бывает) – сегодня недопустимо. Любые работы, которые касаются фасада дома, должны проводиться в соответствии с паспортом дома.
Что за дела
Как уже сообщала наша газета, согласно Правилам благоустройства городского округа город Фролово, прошедшим публичные слушания и утверждённым Фроловской городской думой 24 февраля 2016 года, у каждого многоквартирного дома должен быть Паспорт внешней отделки фасадов зданий, строений, сооружений. Это обязательный по закону документ. В других городах такие Паспорта уже действуют.
Паспорт включает цветовое решение внешних поверхностей стен, отделку крыши, некоторые вопросы оборудования и конструктивных элементов здания (входные группы, вывески, указатели, информационные доски и др.), размещение антенн, водосточных труб, отмосток, домовых знаков, защитных сеток и т.п. В нём указывается цветовое решение зданий и сооружений с учётом концепции общего цвета застройки улиц и планировочных территорий города.
Остекление и изменение внешнего облика лоджий и балконов, замена рам, окраска стен и т.д. вдоль магистральных улиц города должны выполняться в соответствии с утверждённым Паспортом. Его изготавливает для дома проектное бюро. Утверждается он и принимается жителями на общедомовом собрании, затем согласовывается с администрацией города.
Первопроходцы
На таких собраниях уже приняло паспорта своих домов товарищество собственников жилья «Удача» в Заречном (двухэтажки №№ 41, 42 и 37).
— Мы как законопослушные граждане, к тому же как объединение – ТСЖ, которое у всех на виду, стали первопроходцами, — улыбается председатель Галина Дорофеева. – У нас в домах уже были утеплённые отделанные снаружи квартиры, если бы мы приняли решение оставить дома кирпичными, то этим собственникам пришлось бы снимать покрытия. Мы, наоборот, решили постепенно отделать и утеплить весь дом.
Проекты паспортов домов изготовили дом № 13 по ул. Народной и дом № 16 по ул. Революционной.
— Скоро проведём собрание собственников (и жильцов, и владельцев нежилых помещений), — сказала председатель домового комитета Галина Попова. – Если универмаг в нашем доме оформлен в одной гамме, то другие магазины – сами видите. Также и с балконами. Дому 50 лет, что тут говорить, он уже в таком состоянии… Но козырьки в прошлом году отремонтировали. Теперь будем и далее приводить в порядок внешний вид в соответствии с паспортом, искать с собственниками компромиссные решения.
Плюсы
— Паспорт дома поможет привести фасады домов к единообразию. Благодаря тому, что все соседи будут делать балконы в одном стиле и не лепить куда попало кондиционеры и «тарелки», дом только выиграет, — считают в отделе по управлению имуществом городской администрации. — Паспорт будет на страже безопасности дома — не позволит самовольничать с конструкциями. Возможно, это новшество озадачит тех, кто уже отделал свой балкон (будет ли он вписываться в общую концепцию — решат собственники совместно с администрацией). Или тех, кто собирается заняться балконом. С этим лучше повременить, пока не будет изготовлен Паспорт внешней отделки вашего дома.
Лариса Косьян.